Construção Mão-de-Obra

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Fonte : www.piniweb.com   CLIPPDICAS ! ! !

Residência Térrea Padrão Popular

Veja os custos dessa obra com aproximadamente 50 m²

de frente e 12 m de comprimento

cozinha e banheiro

em PVC

os ambientes

molháveis (chuveiro, pia e lavatório) e áreas secas

com argamassa de emboço e pintura de caiação

de fibrocimento

A partir do próximo mês você poderá acompanhar o Custo dessa obra mensalmente, na Seção Índices & Custos na tabela CUSTO UNITÁRIO PINI DE

EDIFICAÇÕES - CUPE.

Observações relativas aos custos apresentados:

> Itens não considerados no orçamento: taxa de BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), preço do terreno e os seguintes itens, que devem ser orçados

conforme projeto: cópias de projeto, orçamentos, emolumentos, fundações especiais, ar-condicionado, aquecedores e movimento de terra do terreno.

> O orçamento e os custos apresentados são elaborados pelo Departamento de Engenharia e Custos da Editora PINI.

> Pesquisa de preços de material, mão-de-obra e equipamentos realizada na Região Metropolitana de São Paulo.

> Data-base da pesquisa de preços: novembro de 2006.

> Encargos Sociais aplicados sobre a mão-de-obra de 126,68%.

Projeto arquitetônico e de prefeitura vb 1,00 – - 2.300,00

Locação da obra: em execução

de gabarito m² 52,75 1,17 1,96 165,11

ESCAVAÇÃO E ATERRO

Escavação manual de vala em

profundidade até 2 m m³ 10,98 – 25,39 278,78

SERVIÇOS GERAIS

Apiloamento de fundo de vala

com maço de 40 kg a 60 kg m² 13,15 – 10,79 141,89

Lastro de concreto (contrapiso),

incluindo preparo e lançamento m³ 0,69 157,16 96,05 174,71

Reaterro manual de vala apiloado m³ 8,52 – 25,28 215,39

FUNDAÇÕES

Broca de concreto armado,

controle tipo “c”,

Fôrma de madeira para fundação

cinco reaproveitamentos m² 24,68 6,54 20,19 659,70

Alvenaria de embasamento com

tijolo comum, empregando

argamassa mista de cimento,

cal hidratada e areia sem

peneirar traço 1:2:8 m³ 0,45 363,12 123,74 219,09

Fôrma de madeira para estruturas

dois reaproveitamentos m² 30,11 21,49 23,30 1.348,63

Armadura de aço para estruturas

em geral, CA-50, ø 6,3 a 10 mm,

corte e dobra na obra kg 177,66 3,89 1,24 911,40

Transporte, lançamento,

adensamento e acabamento

do concreto em fundação m³ 2,22 0,11 56,26 125,14

Concreto estrutural virado em

obra, controle “b”, consistência

Armadura de aço para estruturas

em geral, CA-50, ø 6,3 a 10 mm,

corte e dobra na obra kg 214,83 3,89 1,24 1.102,08

Concreto estrutural virado em

obra, controle “b”, consistência

para vibração,

Transporte, lançamento,

adensamento e acabamento

do concreto em estrutura m³ 1,70 0,11 25,13 42,91

Laje pré-fabricada comum para

forro, interesso 38 cm,

e=10 cm (capeamento 2 cm e

elemento de enchimento 8 cm) m² 52,75 34,80 22,86 3.041,57

ALVENARIA DE PEÇAS DE CONCRETO PARA VEDAÇÃO

Alvenaria de vedação com bloco de concreto e argamassa mista de cimento, cal

hidratada e areia sem peneirar traço 1:0,5:8

9 cm x 19 cm x 39 cm,

espessura da parede 9 cm m² 30,54 12,00 10,40 684,10

19 cm x 19 cm x 39 cm,

espessura da parede 19 cm m² 55,90 20,95 12,09 1.846,94

Verga reta moldada no local com

fôrma de madeira considerando

cinco reaproveitamentos, concreto

controle tipo “B” m³ 0,37 690,84 384,58 397,91

DATA-BASE: JANEIRO/2008

DESCRIÇÃO CUSTO POR ETAPA DA OBRA (R$) PARTICIPAÇÃO POR ETAPA DA OBRA (%)

Serviços Complementares 12.761,88 23,33

Superestrutura 7.532,08 13,77

Cobertura 4.579,29 8,37

Esquadrias 4.561,48 8,34

Instalações hidráulicas 3.293,16 6,02

Instalações elétricas 3.291,21 6,02

Pisos 3.107,00 5,68

Paredes e painéis 2.928,94 5,35

Revestimentos de paredes externas 2.879,50 5,26

Revestimentos de paredes internas 2.656,68 4,86

Projetos 2.300,00 4,20

Infra-estrutura 1.640,67 3,00

Pintura 1.404,53 2,57

Forro 961,23 1,76

Impermeabilização 359,47 0,66

Movimento de terra 278,78 0,51

Instalação do canteiro de obra 165,11 0,30

Custo total (R$) 54.700,99 100,00

Custo/m² (R$) 1.036,99

ESQUADRIAS DE MADEIRA

Porta interna de madeira, colocação e acabamento de uma folha com batente,

guarnição e ferragem

0,60 m x 2,10 m un 1,00 316,46 79,38 395,84

0,70 m x 2,10 m un 4,00 320,09 79,38 1.597,88

0,80 m x 2,10 m un 1,00 329,76 79,38 409,14

ESQUADRIAS METÁLICAS

Janela de ferro sob encomenda,

colocação e acabamento de correr m² 6,30 222,09 47,67 1.699,49

Porta de ferro sob encomenda

tipo caixilho, de abrir, colocação

e acabamento com uma folha m² 1,68 228,01 45,28 459,13

ESTRUTURA DE MADEIRA

Estrutura de madeira para telha

ondulada de fibrocimento,

alumínio ou plástica, vão de 10 m m² 64,37 43,57 15,53 3.804,27

TELHAS

Cumeeira articulada de

fibrocimento para telha perfil

ondulado e=4 mm m 8,20 13,94 1,29 124,89

Cobertura com telha de

fibrocimento, uma água, perfil

ondulado, e=4 mm, altura 24 mm,

largura útil 450 mm, largura

nominal 500 mm, inclinação 27% m² 64,37 7,83 2,27 650,14

Impermeabilização de alvenaria

de embasamento com argamassa

de cimento e areia traço 1:3, com

aditivo impermeabilizante, e=2 cm m² 19,74 5,62 12,59 359,47

Chapisco em teto com argamassa

de cimento e areia sem peneirar

traço 1:3, com adição de adesivo à

base de resina sintética, e=5 mm m² 42,57 3,16 4,15 311,19

Emboço em teto com argamassa

mista de cimento, cal hidratada

e areia sem peneirar traço 1:2:9,

e=20 mm m² 42,57 3,44 11,83 650,04

Chapisco para parede interna ou

externa com argamassa de

cimento e areia sem peneirar

traço 1:3, e=5 mm m² 157,76 1,24 1,83 484,32

Emboço para parede interna com

argamassa mista de cimento,

cal hidratada e areia sem peneirar

traço 1:2:9, e=20 mm m² 157,76 3,44 10,33 2.172,36

Chapisco para parede interna ou

externa com argamassa de

cimento e areia sem peneirar

traço 1:3, e=5 mm m² 76,61 1,24 1,83 235,19

Emboço para parede interna com

argamassa mista de cimento,

cal hidratada e areia sem peneirar

traço 1:2:9, e=20 mm m² 76,61 3,44 10,33 1.054,92

ACABAMENTOS

Azulejo assentado com argamassa

pré-fabricada de cimento colante,

juntas a prumo m² 57,09 19,18 4,65 1.360,45

Rejuntamento de azulejo 15 m x

15 cm, com cimento branco,

para juntas até 3 mm m² 57,09 0,39 3,62 228,93

Lastro de concreto (contrapiso)

não estrutural impermeabilizado,

e=6 cm m² 42,57 9,78 11,00 884,60

Piso cerâmico esmaltado 30 m x

30 cm, assentado com argamassa

pré-fabricada de cimento colante m² 42,68 29,15 5,53 1.480,14

Rodapé cerâmico assentado com

argamassa mista de cimento, cal

hidratada e areia sem peneirar,

traço 1:2:8, altura 8 cm m 37,15 8,60 11,38 742,26

RASGOS E ENCHIMENTOS

Execução de rasgo em alvenaria

para passagem de tubulação

ø 15 mm (1/2`) a 25 mm (1`) m 16,20 – 2,46 39,85

Enchimento de rasgo em alvenaria

com argamassa mista de cal

hidratada e areia sem peneirar

traço 1:4 com adição de 150 kg de

cimento, para tubulação ø 15 mm

(1/2`) a 25 mm (1`) m 16,20 0,03 1,96 32,24

ABRIGO E CAVALETE

Abrigo para cavalete em alvenaria,

dimensões 0,65 m x 0,85 m x 0,30 m un 1,00 81,51 96,61 178,12

Cavalete com tubo de aço

galvanizado ø 20 mm (3/4`) un 1,00 120,55 79,31 199,86

REDE DE ÁGUA FRIA – TUBOS E CONEXÕES DE PVC SOLDÁVEL MARROM

Tubo de PVC soldável,

sem conexões ø 25 mm m 33,55 2,00 1,94 132,19

Joelho 90 soldável de PVC

marrom ø 25 mm un 10,00 0,66 2,91 35,70

Joelho 90 soldável/rosca de PVC

marrom ø 25 mm x 1/2` un 6,00 1,39 3,24 27,78

Luva soldável de PVC azul com

rosca metálica ø 25 mm x 1/2` un 1,00 3,23 1,46 4,69

Tê 90 soldável de PVC marrom

ø 25 mm un 3,00 1,02 3,08 12,30

Luva soldável de PVC marrom

ø 25 mm un 6,00 0,85 1,46 13,86

REGISTROS

Registro de gaveta com

canopla ø 20 mm (3/4`) un 2,00 49,62 9,87 118,98

Registro de pressão com

canopla ø 20 mm (3/4`) un 1,00 50,83 9,87 60,70

RESERVATÓRIOS

Reservatório d’água de fibra de

vidro cilíndrico, capacidade 1.000 l un 1,00 405,19 124,63 529,82

Torneira de bóia ø 20 mm (3/4`) un 1,00 35,68 4,53 40,21

REDE DE ESGOTO – TUBOS E CONEXÕES DE PVC SOLDÁVEL BRANCO

Tubo de PVC branco, sem conexões, ponta e bolsa soldável

ø 40 mm m 8,90 3,08 3,88 61,94

ø 50 mm m 1,30 5,42 4,86 13,36

ø 100 mm m 22,70 7,97 8,42 372,05

Joelho 90 de PVC branco, ponta e bolsa soldável

ø 40 mm un 8,00 1,67 4,53 49,60

ø 100 mm un 2,00 6,12 7,28 26,80

Joelho 45 de PVC branco, ponta

bolsa e virola, ø 100 mm un 2,00 6,43 7,28 27,42

Junção 45 de PVC branco, ponta

bolsa e virola, ø 100 m x 50 mm un 2,00 10,38 7,45 35,66

Luva simples de PVC branco,

ponta bolsa e virola, ø 100 mm un 8,00 5,60 3,72 74,56

Redução excêntrica de PVC

branco, ponta bolsa e virola,

ø 100 m x 50 mm un 1,00 5,45 6,47 11,92

Tê 90 de PVC branco, ponta bolsa

e virola, ø 100 m x 100 mm un 1,00 12,33 7,45 19,78

Tê 90 de PVC branco, ponta e

bolsa soldável, ø 40 mm un 1,00 2,66 4,69 7,35

Caixa de inspeção em alvenaria –

1/2 tijolo comum maciço revestido

internamente com argamassa de

cimento e areia sem peneirar

traço 1:3, lastro de concreto

e=10 cm, tampa e=5 cm,

dimensões 40 m x 40 m x 60 un 1,00 64,69 70,34 135,03

Caixa sifonada de PVC rígido,

100 m x 100 m x 50 mm un 2,00 12,67 6,47 38,28

Ralo de PVC rígido sifonado,

100 m x 40 mm un 1,00 6,70 6,47 13,17

APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS

Bacia de louça com caixa acoplada,

com tampa e acessórios un 1,00 229,45 48,56 278,01

Lavatório de louça, sem coluna,

com torneira de pressão

e acessórios un 1,00 223,72 44,51 268,23

Pia de cozinha de aço inoxidável,

cuba simples, 1,50 m x 0,54 m un 1,00 247,05 56,65 303,70

Tanque em polipropileno, 24 l,

dimensões 58 m x 52 m x 32 cm un 1,00 81,43 48,56 129,99

RASGOS E ENCHIMENTOS

Execução de rasgo em alvenaria

para passagem de tubulação

ø 15 mm (1/2`) a 25 mm (1`) m 37,30 – 2,46 91,76

Enchimento de rasgo em alvenaria

com argamassa mista de cal

hidratada e areia sem peneirar

traço 1:4 com adição de 150 kg

de cimento, para tubulação

ø 15 mm (1/2`) a 25 mm (1`) m 37,30 0,03 1,96 74,23

ENTRADA EM BAIXA TENSÃO

Poste particular para edificação

com potência instalada até 5 kW un 1,00 435,97 80,93 516,90

Entrada de energia em caixa de

chapa de aço, dimensões 500 m x

600 m x 270 mm, potência até 5 kW un 1,00 330,88 64,74 395,62

ELETRODUTOS

Eletroduto de PVC flexível

corrugado ø 25 mm (3/4`) m 134,80 1,28 2,43 500,11

QUADROS E CAIXAS

Caixa de ligação de PVC para

eletroduto flexível retangular,

dimensões 4 m x 2` un 33,00 1,90 2,43 142,89

octogonal com fundo fixo,

dimensões 4 m x 4` un 7,00 3,72 2,43 43,05

Caixa de ligação de PVC para

eletroduto flexível, octogonal

com anel deslizante,

dimensões 3 m x 3` un 3,00 3,26 2,43 17,07

Quadro de distribuição de luz em

PVC de embutir, até oito divisões

modulares, dimensões externas

160 m x 240 m x 89 mm un 1,00 65,90 16,19 82,09

FIOS

Fio isolado de PVC – 750 V – 70°C

2,5 mm² de seção m 306,10 0,97 1,78 841,78

4 mm² de seção m 42,70 1,52 1,94 147,74

DISJUNTORES

Disjuntor termomagnético em quadro de distribuição

monopolar de 16 A un 4,00 6,79 4,86 46,60

bipolar de 20 A un 1,00 43,27 9,71 52,98

tripolar 40 A un 1,00 41,30 14,57 55,87

INTERRUPTORES E TOMADAS

Interruptor 10 A – 250 V

uma tecla simples un 7,00 4,34 3,40 54,18

três teclas simples un 1,00 12,87 8,58 21,45

Tomada universal

dois pólos 10 A – 250 V un 25,00 4,39 3,40 194,75

Tomada para telefone

quatro pólos, padrão Telebrás un 1,00 6,16 5,99 12,15

Pintura tipo caiação em parede

externa com três demãos m² 76,61 0,80 3,60 337,08

Pintura tipo caiação em parede

interna com três demãos m² 143,24 0,80 2,73 505,64

Pintura com tinta esmalte em

esquadria de madeira com duas

demãos, sem massa corrida m² 26,46 4,31 5,87 269,36

Pintura com tinta esmalte em

esquadria de ferro com

duas demãos m² 16,74 5,04 12,43 292,45

MURO

Muro divisório com bloco de

concreto 14 m x 19 m x 39 cm,

e=14 cm, altura 1,80 m, assentado

sobre sapata corrida com

argamassa mista de cimento,

cal hidratada e areia sem

peneirar traço 1:0,5:8 m 30,65 123,98 118,97 7.446,42

Emboço para parede interna com

argamassa mista de cimento, cal

hidratada e areia sem peneirar

traço 1:2:9, e=20 mm m² 110,34 3,44 10,33 1.519,38

Pintura tipo caiação em parede

externa com três demãos m² 110,34 0,80 3,60 485,50

CALÇADA

Lastro de concreto (contrapiso),

incluindo preparo e lançamento m³ 3,05 157,16 96,05 772,29

Passeio em concreto,

incluindo preparo de caixa, e=7 cm m² 16,47 18,16 20,94 643,98

PORTÃO

Portão de ferro, colocação

e acabamento m² 7,20 150,35 45,28 1.408,54

Pintura com tinta esmalte em

esquadria de ferro com duas demãos m² 14,40 5,04 12,43 251,57

LIMPEZA FINAL

Limpeza geral da edificação m² 52,75 – 4,44 234,21