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  Construção Mão-de-Obra
 
 
 
 
 
 
Elenco de Teses sobre Construção Civil disponibilizadas na Universidade de São Paulo :            
 
 CLIPPDICAS ! ! !
 
Questão da construção ...
Indicações para a utilização da madeira de seis especies e variedades de pinus na construção civil ...
Alvenaria estrutural com blocos de concreto ...
Contribuição ao estudo da utilização da resina poliuretana a base de oleo de mamona na construção civil ...
Sistema de administração de produção para empresas de pequeno e medio porte de construção ... 
Distribuição e disponibilidade das areas de extração de areia para a construção civil, visando o abastecimento da região ... 
Identificação e grupamento das madeiras serradas empregadas na construção civil habitacional ... 
Avaliação das propriedades mecânicas de misturas de fosfogesso e cimento para uso na construção ...
Produtividade da mão-de-obra no serviço de alvenaria ...
Um modelo integrado de administração de produto para empresas de construção civil ...
Método para quantificação das perdas de materiais em obras de construção de edifícios ...
Metodologia para a gestão diferenciada de resíduos sólidos da construção urbana ...
Contribuições para a história da construção em São Paulo ...
Gestão da rede de suprimentos na construção civil ...
O plano do processo produtivo para empresas do subsetor de edifícios da construção civil ...
Reciclagem de resíduos na construção civil ...
Impacto e consumo energético embutido em materiais de construção ...
Técnicas de preparação de areia para uso na construção civil ...
Levantamento das mudanças técnicas e gerenciais introduzidas em empresas de construção ...
O uso de polímeros reciclados e recicláveis na construção civil ...
O projeto da produção e a programação multi-projetos integrados a um sistema de administração de produção para a construção ...
Proposta de um modelo de análise da integração operacional em empresas de construção civil ...
Determinação de rebaixamento em sistemas de poços tubulares através da construção ....
Fosfogesso estabilizado com cimento para aplicação na construção rodoviária
Estudos de caso sobre a gestão do projeto em empresas de incorporação e construção ...
Gestão, cooperação e integração para um novo modelo voltado à qualidade do processo de projeto na construção de edifícios ...
O desenvolvimento de uma metodologia para gestão do conhecimento em uma empresa de construção civil ...
Gestão do processo de projeto no segmento de construção de edifícios por encomenda ...
Projeto simultâneo na construção de edifícios ...
Minimização de resíduos da construção civil ...
Variabilidade de propriedades físico-mecânicas em lotes de madeira serrada de eucalipto para a construção civil ...
Diagnóstico para estudo de gestão dos resíduos de construção e demolição do município de São Carlos ....
Capacitação e qualificação de subempreiteiros na construção civil ...
Metodologia de análise e seleção de inovações tecnológicas na construção de edifícios ...
Destinação dos resíduos de construção e demolição na área insular do município de Santos ....
Diretrizes para elaboração de planos da qualidade em empreendimentos da construção civil ...
Deposições irregulares de resíduos da construção civil na cidade de São Paulo ...
Análise do desenvolvimento e da utilização de projetos para produção de vedações verticais na construção de edifícios ...
Treinamento a distância para mão-de-obra na construção civil ...
A análise do cesta de materiais de construção no estado de Minas Gerais ...
Implementação de programas setoriais da qualidade na construção civil...
Caracterização de tintas látex para construção civil ...
Formação de redes de cooperação na construção civil ...
Avaliação do concreto com agregados graúdos reciclados de resíduos de construção e demolição ...
Identificação de competências essenciais para formação e gerência de redes de empresas da construção civil ...
Construção funcional ...
Caracterização de agregados de resíduos de construção e demolição reciclados e a influência de suas características no comportamento ...
Construção, acionamento e ensaios do motor bifásico de imã permanente no rotor (MBIPR) ...
Métodos de avaliação do processo de projeto de arquitetura na construção de edifícios sob a ótica da gestão da qualidade ...
Desvio de rios para a construção de barragens ...
Logística de resíduos da construção civil atendendo à Resolução COMANA 307 ...
Referenciais tecnológicos para a construção de edifícios ...
Processo de produção e uso do alumínio na construção civil ...
A indústria de construção naval ...
Caracterização tecnológica de resíduos de construção e demolição ...
Produção de areia reciclada lavada de resíduos classe A da construção civil ...
Aplicação de resíduos de construção e demolição reciclados (RCD-R) em estruturas de solo reforçado ...
Compósito cimento-lodo de ETE de indústria de papel para aplicação na construção civil ...
Modelo de requisitos e componentes técnicos para a formação de redes entre empresas da construção civil ...
Formação e gerência de redes de empresas de construção civil ...
Estudo de métodos para caracterização de propriedades físicas de agregados graúdos de resíduos de construção e demolição ...
Administração de contrato em projetos de construção pesada no Brasil ...
Aproveitamento do resíduo de gesso com reforço de polpa celulósica para construção civil ...
Sistemas logísticos reversos na indústria da construção civil - estudo da cadeia produtiva de chapas ...
Análise das práticas de sustentabilidade em projetos de construção latino americanos ...
A estrutura de financiamento das empresas brasileiras abertas do setor de construção civil ...
A gestão do desenvolvimento de produtos na indústria de materiais de construção ...
Produção e comercialização de insumos da cadeia produtiva da construção habitacional ...
 
 

CLIPPDICAS ! ! !

Caixa Econômica Federal ...

Financiamento Imobiliário...

Modalidades

  • Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria
  • Construção em Terreno Próprio
  • Aquisição de Terreno e Construção

Limite de renda familiar

Para as modalidades Construção em terreno próprio e Aquisição de Terreno e Construção

De R$ 415,00 a R$ 4.900,00 - para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, no Distrito Federal e Entorno (RIDE/DF), nos municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, além das demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes, que apresentam continuidade e integração territorias em suas áreas urbanas.

De R$ 415,00 a R$ 3.900,00 demais municípios.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Para a modalidade Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

De R$ 415,00 a R$ 3.000,00

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Limite de valor venal

Para as modalidades Construção em terreno próprio e Aquisição de Terreno e Construção

Entende-se como valor venal o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel considerado pronto, efetuada pela CAIXA:

  • Até: R$ 130.000,00 para Distrito Federal e Municípios integrantes das Regiões Metropolitanas de SP, RJ
  • Até R$ 100.000,00 para os municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, para os municípios do Entorno do Distrito Federal (RIDE/DF), além das demais capitais estaduais, englobando os seus municípios que apresentam continuidade e integração de suas respectivas regiões metropolitanas.
  • Até R$ 80.000,00 para demais regiões

Para a modalidade Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

Até: R$ 70.000,00

Limite de financiamento

Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito, limites mínimos e máximos e a quota de financiamento.

Garantia

Hipoteca ou alienação fiduciaria

Prazo para construção:

Até 12 meses.

Prazos mínimos de amortização

Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: 120 meses

Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: 60 meses

Prazos Máximos de amortização

Hipoteca: até 204 meses

Alienação fiduciária:

Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: até 300 meses

Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: até 360 meses

Quota de financiamento:

Varíavel conforme o prazo de amortização:

  • Até 240 meses - até 100%
  • De 241 a 300 meses - até 90%
  • De 301 a 360 - até 80%

O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação do imóvel considerado pronto efetuada pela CAIXA e o valor de compra e venda/orçamento.

Sistema de amortização:

Sistema de Amortização Constante (SAC).

Encargos devidos até a contratação

  • Taxa de pesquisa cadastral;

Taxa de avaliação da proposta equivalente a 1% sobre o valor da operação;

Primeiro prêmio mensal de seguros:

  • O seguro DFI corresponde à aplicação do taxa 0,000163 sobre o valor de avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA
  • O seguro MIP, é obtido mediante aplicação das taxas definidas para a faixa etária do devedor e calculado em função da renda estabelecida para cada proponente no contrato, conforme tabela a seguir sobre o valor do financiamento:
    FAIXA ETÁRIA
    (Anos)
    Taxas de prêmio seguro MIP
    18 a 25 0,000200
    26 a 30 0,000227
    31 a 35 0,000270
    36 a 40 0,000340
    46 a 50 0,000773
    51 a 55 0,001422
    56 a 60 0,001992
    61 a 65 0,003343
    66 a 70 0,004229
    71 a 75 0,007631
    76 a 80 0,010869

    Taxa de juros

    A taxa de juros é definida conforme a renda familiar bruta, sendo:

    • Renda familiar bruta de R$ 415,00 até R$ 1.875,00 = 6% a.a.
    • Renda familiar bruta de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00= 8,16% a.a.

    A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresa, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não.


    Saiba mais

    Entenda o financiamento imobiliário

    O financiamento para aquisição de material de construção é mais simples do que você imagina.

    O primeiro passo é determinar o valor de que você precisa para a compra do material a ser utilizado na sua obra. Em seguida, vá a uma agência da CAIXA e informe-se sobre a documentação necessária para solicitar o financiamento.

    Entregue à CAIXA a documentação para avaliação cadastral e de capacidade de pagamento. Se o resultado da avaliação for favorável, a Carta de Crédito será emitida, que pode ser de até R$ 7.000,00. O restante do valor não financiado ficará por sua conta, caso necessário.

    O passo seguinte é determinar o valor de financiamento e o prazo para amortização a serem contratados. Isso será feito após a avaliação do imóvel pela engenharia da CAIXA e com base no resultado positivo da análise da documentação do imóvel que você entregou. Se tudo correr bem, logo você poderá assinar o contrato.

    Depois disso, começa a fase de amortização. Você paga mensalmente as prestações devidas até a quitação do financiamento.

    Validade da Carta de crédito

    A Carta de Crédito Individual é válida por 15 dias.

    Plano de reajuste
    Encargo mensal

    Nos dois primeiros anos de vigência do prazo de amortização, a parcela do encargo referente à amortização, aos seguros e à taxa de administração (se houver), será recalculada a cada período de 12 meses, podendo ser trimestral a partir do terceiro ano.

    A parcela do encargo mensal referente aos juros é recalculada mensalmente em função do saldo devedor atualizado, da taxa de juros, do sistema de amortização contratado e do prazo remanescente.

    Saldo devedor

    Atualizado mensalmente pelo índice de remunerações básicas, aplicado aos depósitos das contas vinculadas do FGTS.

    Encargos devidos até a contratação
    • Taxa de pesquisa cadastral;
    • Taxa de avaliação da proposta equivalente a 1% sobre o valor da operação;
    • Primeiro prêmio mensal de seguros: Devido na data de contratação, é obtido mediante aplicação do coeficiente 0,000417 sobre o valor do financiamento/saldo devedor, destinado à cobertura MIP - Morte e Invalidez Permanente.
    Encargos devidos na fase de construção
    • Taxa de acompanhamento da operação - 3% sobre o valor de cada parcela da operação, deduzida da parcela creditada;
    • Taxa de vistoria conforme tabela da engenharia;
    • Encargo mensal correspondente ao somatório da prestação de amortização, juros, prêmios de seguro e taxa de administração quando houver.
    • Taxa de Risco de Crédito - Obtido mediante a aplicação do coeficiente de 0,005543 ao mês aplicado sobre o valor do financiamento, recalculada anualmente com base no saldo devedor atualizado.
    Encargos mensais na amortização
    • Encargo mensal correspondente ao somatório da prestação de amortização, juros, prêmios de seguro e taxa de administração quando houver.
    Vencimento do encargo mensal

    O primeiro encargo mensal vencerá no mês subseqüente ao da contratação no mesmo dia correspondente ao da assinatura do contrato.


    Saiba mais

    Programa de Arrendamento Residencial (PAR)

    O PAR é uma política habitacional diferenciada do Governo Federal, implementada em grandes centros urbanos para proporcionar moradia à população com renda familiar até R$ 1.800,00.

    Entenda como funciona o arrendamento

    Em linhas gerais, o arrendamento é semelhante ao aluguel: você paga um valor mensal que lhe dá direito a uma moradia. A diferença é que o contrato é feito pelo prazo de 15 anos. Basta que você cuide bem do imóvel e que mantenha os pagamentos em dia. E o melhor: ao final deste prazo, você pode optar pela compra do imóvel. Todas as parcelas que você pagou ao longo do contrato serão consideradas, e você só precisará quitar o saldo residual, se houver, e pagar as taxas, tributos e emolumentos cartorários relativos à transferência de propriedade do imóvel.

    Se preferir, ao final dos 15 anos, você pode devolver o imóvel ou renovar o contrato de arrendamento. Caso opte pela devolução, não haverá restituição dos valores pagos.

    Especificações dos imóveis
    Sobre os imóveis:
    • Imóvel Padrão: Dois quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando área útil mínima de 37 m².
    • Imóvel com Especificação mínima: A configuração varia em função da região onde o imóvel está.
    Encargo devido na contratação

    Primeiro prêmio mensal do Seguro Morte e Invalidez Permanente (MIP).

    Encargos mensais

    Taxa de Arrendamento e Seguro MIP.

    Outras despesas

    IPTU, energia elétrica, água, taxas de condomínio e de limpeza são de sua responsabilidade.

    Valor máximo dos imóveis

    Consulte a tabela de valores dos imóveis clicando no link 'Valor máximo de aquisição dos imóveis', no menu superior.

    Valor máximo dos imóveis integrados a programas de requalificação de centros urbanos ou recuperação de sítios históricos
    • São Paulo e Rio de Janeiro: R$ 40.000,00
    • Demais Estados: R$ 38.000,00
    Obrigações do arrendatário
    • Pagar mensalmente a taxa de arrendamento e os demais encargos e taxas incidentes no imóvel;
    • Manter o imóvel em perfeitas condições de habitabilidade e conservação;
    • Observar as demais cláusulas do contrato de arrendamento.
    Reajuste da taxa de arrendamento

    O reajuste é anual pelo índice de atualização aplicado aos depósitos do FGTS, atualmente a TR, na data de aniversário do contrato.

    Vencimento da taxa de arrendamento

    A primeira taxa vence após 30 dias da assinatura do contrato e as demais, em igual dia nos meses subseqüentes. O pagamento pode ser efetuado em qualquer agência bancária ou nas casas lotéricas.

    Atraso no pagamento da taxa

    O atraso no pagamento da taxa de arredamento implicará atualização do valor devido pelo índice aplicado aos depósitos do FGTS, acrescido de juros moratórios de 0,033% ao dia e multa de 2%. Caso o atraso se prolongue por mais de 60 dias consecutivos, o imóvel será retomado, sem direito à devolução de valores pagos a título de taxa de arrendamento.



     
    CLIPPDICAS ! ! !
     
     
    Fonte : www.metalica.com.br
     
     
    O vidro na Arquitetura
    Tecnologia, Características, Aplicações

    Atualmente, o vidro é parte integrante e fundamental do projeto arquitetônico. Faz parte da estética, e tem forte influência no conforto, na economia e na segurança de qualquer edifício. Para tanto deve-se fazer a escolha adequada do vidro em função das necessidades do projeto.

    Existe no mercado um variado leque de opções com características técnicas específicas para cada uso:
    Vidro Impresso:

    O vidro impresso é um vidro translúcido que recebe em uma ou ambas as faces, a impressão de um desenho (padrão ou estampa). É um produto muito versátil, podendo ser utilizado monolítico, temperado, curvado, espelhado e laminado.

    Os vidros impressos podem ser utilizados na construção civil em janelas, portas e coberturas; na decoração de interiores em divisórias, pisos, degraus de escadas.
    Vidro Refletivo:

    Os vidros refletivos, também chamados de vidros metalizados, são vidros que recebem um tratamento, onde recebem óxidos metálicos, com a finalidade de refletir os raios solares, reduzindo a entrada de calor, proporcionando ambientes mais confortáveis e economia de energia com aparelhos de ar condicionado.

    A privacidade dos vidros refletivos está diretamente ligada à quantidade de luz do ambiente. Estando em um ambiente menos iluminado, é possivel ver através do vidro. Estando em um ambiente mais iluminado, é possível ver a reflexão da imagem, como se fosse um espelho.

    Portanto normalmente durante o dia, a privacidade dentro do edifício é mantida, o que não acontece durante a noite, onde a iluminação interna é maior que a externa.
    Vidro Temperado:

    Vidros temperados são vidros que são submetidos a um processo de aquecimento e resfriamento rápido tornando-o bem mais resistente à quebra por impacto.

    Apresenta uma resistência cerca de 4 vezes maior que o vidro comum.
    Vidro Laminado:

    O vidro laminado é um vidro constituído por duas chapas de vidro intercaladas por um plástico chamado Polivinil Butiral (PVB), a principal característica desse vidro, é que em caso de quebra, os cacos ficam presos ao PVB, reduzindo o risco de ferimento às pessoas e também o atravessamento de objetos.
    Vidro Aramado:

    O vidro aramado é composto por uma tela metálica que oferece maior resistência a perfuração e proteção pois, em caso de quebra, os cacos ficam presos na tela diminuindo o risco de ferimentos.

    O vidro aramado é translúcido, proporcionando privacidade e estética ao seu projeto, ampliando o conceito de iluminação com segurança e requinte.

    Disponível nas cores azul, cinza e incolor, torna-se um aliado para os projetos criativos. Recomendado para múltiplo uso em coberturas, guarda-corpos, portas, sacadas, pergolados e outros.
    Vidro Duplo ou Vidro Termo-acústico

    Os vidros duplos (ou vidros insulados) são chamados de vidros termo-acústico, pois dependendo da sua composição, podem oferecer isolamento térmico e isolamento acústico.

    O isolamento térmico se dá, pois a câmara de ar, serve como isolante para a passagem de calor do vidro externo para o interior do ambiente. Para melhorar a performance térmica, pode-se utilizar um vidro refletivo.

    Com relação ao isolamento acústico, o desempenho pode ser melhorado utilizando um dos vidros laminados ou vidros de diferentes massas.
    Vidro duplo com cristal liquido:

    O SGG PRIVA-LITE Santa Marina Vitrage, é um vidro laminado, composto por duas chapas de vidro, incolor ou colorido, entre os quais é colocado um filme de cristais líquidos em um campo elétrico.

    Quando este campo é ativado, os cristais líquidos se alinham, tornando o SGG PRIVA-LITE um vidro transparente. Quando o campo magnético é desativado, o vidro passa a ser translúcido, podendo ser repetida a operação quantas vezes for desejado.
    Recomendações de Utilização:

    Para a confecção de um piso em vidro ou de escadas, devemos utilizar um vidro laminado, pois é o único produto que oferece total segurança e impede que as pessoas caiam em caso de quebra. Para a determinação da espessura do vidro, devemos estimar a sobrecarga que será exercida sobre ele, bem como o uso da construção (residencial, comercial ou industrial), além das dimensões das peças e da forma como serão apoiados na estrutura.

    De acordo com a Norma ABNT 7199, para coberturas, marquises, iluminações zenitais, é obrigatório o uso de vidros laminados ou aramados, pois em caso de quebra, os cacos ficam presos no PVB ou na tela de arame.

    Segundo a Norma NBR 7199 da ABNT, é obrigatório o uso de vidros laminados ou aramados em guarda-corpos, peitoris, balaustres e sacadas. A obrigação se deve em função de serem os únicos vidros que em caso de quebra, mantêm os vãos fechados e os cacos ficam presos ou no PVB ou na tela de arame (caso do vidro aramado).



     
    CLIPPDICAS ! ! !
     
     
    Fonte : www.bb.com.br
     
    Com o BB Crédito Imobiliário você adquire imóvel residencial, novo ou usado em até 240 meses, com carência de até seis meses para começar a pagar, pode financiar até 80% do imóvel, além de poder utilizar o seu FGTS.

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    Imóvel até 120 mil

    Finalidade: Aquisição de imóvel residencial novo ou usado, localizado em área urbana.


    Valor do Imóvel: até 120 mil


    Valor do Financiamento:

     Mínimo: 20 mil
     Máximo: até 80% do valor  de avaliação ou de compra e venda do imóvel , com base no menor dos dois valores. 


    Prazo Máximo de Financiamento: 20 anos ( 240 meses).

    Carência: 

    Mínima: 60 ( sessenta) dias podendo chegar a 89 ( oitenta e nove) dias estabelecida automaticamente pelo sistema em função da data base da prestação e da data de assinatura do contrato.
    Máxima: 6 ( seis) meses – a  primeira prestação poderá ser paga em até 6 ( seis) meses a contar da data da assinatura do contrato.

      

    Sistema de Amortização: SAC    ( Pós-fixada)
                                                  PRICE (Pré-fixada)



    Aquisição PF-SFI Aquisição PF-SFH

    Pré-fixada

    Pós-fixada

    Pré-fixada Pós-fixada
    16,20%a.a TR+14,02%a.a 11,90% TR+8,90%a.a



       

    Encargos: Durante a carência os encargos devidos são: juros, os seguros e a tarifa da administração/manutenção do contrato.

    No caso do mês sem pagar, os encargos devidos são:os seguros e a tarifa de administração/manutenção do contrato.

     

    Linha de Financiamento: Sistema Financeiro de Habitação ( SFH).
                                                 Sistema de Financiamento Imobiliário ( SFI).


    Comprometimento máximo da renda:

    Comprometimento máximo da renda líquida varia de acordo com o sistema de amortização escolhido. No sistema PRICE o comprometimento será de até 25%, no SAC de até 30%. Em caso de composição de renda com o cônjuge o percentual será aplicado ao somatório das rendas líquidas.

    Garantia do Financiamento: Alienação Fiduciária do imóvel a ser financiado.

     Forma de Pagamento:  Débito em conta.

    Seguros:  As operações de crédito serão cobertas pelos seguintes seguros habitacionais:

         MIP – Morte e Invalidez Permanente;
         DFI – Danos Físicos ao Imóvel.


    Utilização do FGTS: Admite-se a utilização do FGTS conforme legislação vigente.


    Tarifas:
     


    - Avaliação física da garantia: R$ 300,00

    - Avaliação jurídica da garantia: R$ 400,00


    - Tarifa de Administração/Manutenção do contrato: R$ 22,00*
     (Cobrada mensalmente com a prestação do financiamento).

    * Tarifa cobrada somente no SFH


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    Ele é  fundamental para o cálculo do seu limite de crédito


    Imóvel entre 120 e 350 mil

    Finalidade: Aquisição de imóvel residencial novo ou usado, localizado em área urbana.


    Valor do Imóvel: Entre 120 mil e 350 mil


    Valor do Financiamento:

    Mínimo: 20 mil
    Máximo: até 80% do valor  de avaliação ou de compra e venda do imóvel , com base no menor dos dois valores. 


    Prazo Máximo de Financiamento: 20 anos ( 240 meses).

    Carência:  

    Mínima: 60 ( sessenta) dias podendo chegar a 89 ( oitenta e nove) dias – estabelecida automaticamente pelo sistema em função da data base da prestação e da data de assinatura do contrato.
     Máxima: 6 ( seis) meses – a  primeira prestação poderá ser paga em até 6 ( seis) meses a contar da data da assinatura do contrato.

     

    Sistema de Amortização: SAC  (Pós-fixada)

                                              PRICE (Pré-fixada)



    Aquisição PF-SFI Aquisição PF-SFH

    Pré-fixada

    Pós-fixada

    Pré-fixada Pós-fixada
    16,28%a.a TR+14,05%a.a 12,36% TR+10,00%a.a


    Encargos: Durante a carência os encargos devidos serão: juros, os seguros e a tarifa da administração/manutenção do contrato.

    No caso do mês sem pagar, os encargos devidos são:os seguros e a tarifa de administração/manutenção do contrato.

     

    Linha de Financiamento:  Sistema Financeiro de Habitação ( SFH).
                                              Sistema de Financiamento Imobiliário ( SFI).


    Comprometimento máximo da renda:

    Comprometimento máximo da renda líquida varia de acordo com o sistema de amortização escolhido. No sistema PRICE o comprometimento será de até 25%, no SAC de até 30%. Em caso de composição de renda com o cônjuge o percentual será aplicado ao somatório das rendas líquidas.


    Garantia do Financiamento:
    Alienação Fiduciária do imóvel a ser financiado.


     Forma de Pagamento:  Débito em conta.

    Seguros:  As operações de crédito serão cobertas pelos seguintes seguros habitacionais:

         MIP – Morte e Invalidez Permanente;
         DFI – Danos Físicos ao Imóvel.

    Utilização do FGTS: Admite-se a utilização do FGTS conforme legislação vigente.


    Tarifas:


      Avaliação física da garantia : R$ 300,00

      Avaliação jurídica da garantia: R$ 400,00

      Tarifa de Administração/Manutenção do contrato: R$ 22,00*
      (Cobrada mensalmente com a prestação do financiamento).

     

    * Tarifa cobrada somente no SFH


    Imóvel entre 350 mil e 5 milhões

    Finalidade:Aquisição de imóvel residencial em alvenaria novo ou usado, localizado em área urbana.


    Valor do Financiamento:  

    Mínimo: 20 mil    
    Máximo: R$ 1,5 milhão, sendo o teto máximo em até 80% do valor de avaliação ou de compra e venda do imóvel, o que for menor.

    Prazo Máximo de Financiamento:20 anos (240 meses).


    Carência: 

    Máxima: 6 ( seis) meses – a  primeira prestação poderá ser paga em até 6 (seis) meses a contar da data da assinatura do contrato.

    Mínima: 60 (sessenta) dias estabelecida automaticamente pelo sistema em função da data base da prestação e da data de assinatura do contrato.

      

    Sistema de Amortização:        SAC    (Taxa de Juros Pós-fixada)
                                                   PRICE (Taxa de Juros Pré-fixada)

    Taxa Efetiva de juros anual Aquisição PF-SFI

    Pré-fixada

    Pós-fixada

    16,36%a.a TR+14,08%a.a


    Encargos: Durante a carência serão pagos: Juros, Seguros .        

     

    Linha de Financiamento: Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).


    Comprometimento máximo da renda:

    Comprometimento máximo da renda líquida varia de acordo com o sistema de amortização escolhido. No sistema PRICE o comprometimento será de até 25%, no SAC de até 30%. Em caso de composição de renda com o cônjuge o percentual será aplicado ao somatório das rendas líquidas.
    Alienação Fiduciária do imóvel a ser financiado.


    Forma de Pagamento: 
     Débito em conta no Banco do Brasil.


    Seguros:
    As operações de crédito serão cobertas pelos seguintes seguros habitacionais:


    · MIP – Morte e Invalidez Permanente;
    · DFI – Danos Físicos ao Imóvel.


    Tarifas: 

    - Avaliação Física da Garantia: R$ 300,00

    - Avaliação Jurídica da Garantia: R$ 400,00



    Garantia do Financiamento: Alienação Fiduciária do imóvel


     
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